Verkocht

Heerbaan 175, Millingen aan de Rijn

Woonoppervlakte
322 m²
Perceeloppervlakte
1945 m²
Bouwjaar
1964
Aantal kamers
10
Vraagprijs
€ 740.000,- k.k.

Vrijstaande woning

Heerbaan 175, Millingen aan de Rijn

Het is grandioos wonen in deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa!

Deze prachtige royale villa is gebouwd in 1964 als dokterswoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 322 m² en twee grote garages is deze villa heerlijk ruim van opzet. Dit geeft u een scala aan gebruiksmogelijkheden: uw eigen kantoor-aan-huis, voldoende hobbyruimte, bed & breakfast of als woning met mantelzorgwoning door de extra kamers en badkamer op de begane grond en een tweede eigen ingang. De royale kavel is bijna 2.000 m² groot en is gelegen op het zuiden, uw privacy is hier uitstekend gewaarborgd.

Vanaf de voordeur ziet u de Rijndijk al liggen, u kunt vanaf hier direct de prachtige natuurgebieden en uiterwaarden inlopen. Ook het centrum is op loopafstand bereikbaar.

Kenmerken: perceel oppervlakte 1.945 m² / bouwjaar 1964 / woonoppervlakte 322 m², overige inpandige ruimte 70 m², gebouw gebonden buitenruimte 43m² / inhoud: 1.292 m³

Indeling WOONHUIS:

Kelder:
ruime kelder bestaande uit twee ruimtes, ideaal als wijnkelder of voor opslag van uw proviand.

Begane grond:
Entree / hal met trapopgang naar verdieping en toegang naar kelder / toilet / royale tuingerichte living met fraaie glazen achterpui met toegang tot de zonnige achtertuin, vaste kast, open haard partij / lichte en royale half open keuken met diverse inbouwapparatuur, vaste kasten en toegang tot separate bijkeuken met witgoedaansluitingen / ruime werkkamer met openslaande tuindeuren.

1e verdieping:
Overloop / aan de achterzijde van het huis zijn de ouderslaapkamer met dubbele kastenwand en 4 slaapkamers voorzien van inbouwkast en vaste wastafel gesitueerd / alle kamers hebben toegang tot het balkon (over de gehele breedte van de woning) met zicht op de achtertuin / kleine zolderkamer met wastafel / aan de rechterzijde van de overloop zijn 4 inloopkasten waarvan 1 met wastafel / een doucheruimte en een hoofdbadkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Indeling PRAKTIJKRUIMTE:
hal / werkkamer (voormalige wachtruimte met zitbanken) / bijkeuken (werkruimte) met aanrecht en vaste kasten / kamer met uitzicht op de tuin en voorzien van vaste kastenwand met toegang tot tweede hoofdbadkamer voorzien van douche, douchestoel, douchetoilet, wastafel en urinoir / vanuit de werkkamer toegang tot ruimte met kastenwand en aanrecht / berging / tweede inpandige garage met grondwaterpomp / eerste inpandige garage met meterkast en opstelling c.v.-ketels en boiler

Bijzonderheden:
* woning met tal van gebruiksmogelijkheden; Er zijn 10 kamers waarvan 5 slaapkamers en mogelijkheid tot 7 slaapkamers;
* de woning is voorzien van 20 zonnepanelen met een opbrengst van 6.000 kWh per jaar, er is nog fabrieksgarantie op de in 2018 geplaatste zonnepanelen tot 2028;
* de woning is bijna volledig voorzien van dubbele beglazing;
* sproei installatie, pomp incl. ringleiding in tuin;
* betreft een gemeentelijk monument, de gemeente heeft een eigen subsidieverordening met mogelijkheid tot financiële bijdrage in de onderhoudskosten;
* gelegen direct aan de rand van het centrum van Millingen aan de Rijn, alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar;
* nabij goede openbaar vervoer verbinding naar Nijmegen;
* dichtbij de stad Kleve in Duitsland;
* Millingen aan de Rijn is met diverse sportvoorzieningen, basisschool, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen gunstig gelegen op slechts 20 autominuten vanaf centrum Nijmegen en Kleve op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard/Ooijpolder.
* op de unieke woningwebsite (Heerbaan175.nl) treft u alle aanvullende informatie van dit prachtige object!
Lees volledige beschrijving Neem contact op

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 549.500,- k.k.
Vrijstaande woning

Nielingen 47

6566 KJ Millingen aan de Rijn
1998
6
134 m²
Beschikbaar
€ 215.000,- k.k.
Hoekwoning

Rustenburgweg 8

6566 AN Millingen aan de Rijn
1958
6
66 m²
Beschikbaar
€ 350.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Bredestraat 18

6578 AV Leuth
1933
8
132 m²
Beschikbaar
€ 835.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Dennenstraat 20

6566 WT Millingen aan de Rijn
2011
8
228 m²
Beschikbaar
€ 395.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Prinses Wilhelminastraat 1

6566 BK Millingen aan de Rijn
1890
8
131 m²
Beschikbaar
€ 775.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 51

6578 AB Leuth
1948
8
182 m²
Beschikbaar
€ 330.000,- k.k.
Niet van toepassing

Molenstraat 0Ong

6566 JC Millingen aan de Rijn
Beschikbaar
€ 289.000,- k.k.
Hoekwoning

Hoeting 45

6578 BJ Leuth
1988
6
83 m²
Beschikbaar
€ 598.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 78

6578 AD Leuth
1981
10
166 m²
Beschikbaar
€ 569.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Bredestraat 24

6578 AV Leuth
1929
10
218 m²
Onder bod
€ 225.000,- k.k.
Tussenwoning

Dijkstraat 20

6691 AN Gendt
1956
6
74 m²
Onder bod
€ 398.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Weverstraat 27

6579 AB Kekerdom
1933
6
116 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Burgers Makelaardij
Bredestraat 2
6578 AV Leuth